Der unabhängige Prüfstandard für Ihre Immobilien.
Regelmäßige, strukturierte Objektkontrollen durch geprüfte Regionalpartner — lückenlos dokumentiert, klar bewertet, jederzeit nachweisbar. Sie entscheiden. Wir sehen vor Ort hin.
Sie tragen die Verantwortung für den Zustand — gesehen wird er trotzdem zu selten.
Nicht aus Desinteresse. Sondern weil ein Verwalteralltag mit 40, 80 oder 120 WEGs schlicht keinen Raum für regelmäßige Objektbesuche lässt. Genau diese Lücke wird teuer.
Die Präsenzfalle
Sie wollen 30 Minuten kontrollieren. Vor Ort werden Sie angesprochen, Beschwerden vorgetragen, Streit diskutiert. Aus der Begehung werden drei Stunden.
Der blinde Fleck
Viele Objekte werden nur einmal jährlich, nur zur Versammlung oder nur bei Problemen gesehen. Manche jahrelang nicht. Niemand bemerkt, was sich entwickelt.
Die schleichende Haftung
Risse, Feuchtigkeit, lose Geländer — Schäden entstehen nicht plötzlich. Sie wachsen. Bemerkt werden sie oft erst, wenn Kosten, Streit und Haftung längst da sind.
Jede Immobilie braucht Augen, Ohren und Dokumentation vor Ort. Aber nicht zwingend die Verwaltung selbst.
aerovigilo schafft eine dauerhafte Kontroll- und Präsenzschicht zwischen Verwaltung und Immobilie. Wir ersetzen Ihre Verwaltung nicht — wir geben ihr Augen vor Ort und Ihnen die Sicherheit, dass hingeschaut wird.
Vier Schritte. Kein Aufwand auf Ihrer Seite.
Sie übergeben das Objekt — alles Weitere läuft strukturiert über unser Partnernetz und die Audit-Plattform.
Objekt aufnehmen
Wir legen die digitale Objektakte an — Stammdaten, Lage, Einheiten, Zugänge. Einmalig.
Regionalpartner prüft
Ein geprüfter Ingenieur oder Sachverständiger kontrolliert vor Ort nach standardisierter Checkliste.
Bewertung & Empfehlung
Jeder Befund erhält ein Ampel-Urteil und eine klare Handlungsempfehlung — prüfen, beobachten, handeln.
Historie & Vergleich
Jedes Audit reiht sich in den Verlauf ein. Entwicklungen werden sichtbar, bevor sie eskalieren.
Was bei jedem Audit kontrolliert wird.
Fünf Kategorien, ein einheitlicher Standard — bundesweit gleich strukturiert, lückenlos dokumentiert.
Gebäudehülle
- Dach
- Fassade
- Fenster
- Türen
Gemeinschaftseigentum
- Treppenhäuser
- Flure
- Außenanlagen
Technische Infrastruktur
- Heizungsräume
- Elektroverteilungen
- Pumpenanlagen
- Lüftung
Verkehrssicherheit
- Wege
- Beleuchtung
- Geländer
- Zugänge
Ordnung & Sauberkeit
- Müllbereiche
- Gemeinschaftsflächen
- Außenbereiche
Foto-Dokumentation
- Befund-Fotos
- Veränderungsvergleich
- Standortbezug
- Zeitstempel
Wir machen keine Fotos. Wir erkennen Entwicklungen.
Ein einzelnes Foto zeigt einen Moment. Der Verlauf zeigt das Risiko. Weil jedes Objekt fortlaufend nach demselben Standard geprüft wird, wird aus einem Haarriss eine nachvollziehbare Entwicklung — und aus Bauchgefühl eine belastbare Entscheidung.
Eine Objektakte, die mitdenkt.
Jeder Prüfer arbeitet auf derselben Plattform. Sie sehen den Zustand jedes Objekts auf einen Blick — und haben jeden Befund jederzeit nachweisbar zur Hand.
Lokale Präsenz — ohne eigene Niederlassung.
Die Audits führen geprüfte Ingenieure, Sachverständige und technische Objektbetreuer durch — qualifizierte Regionalpartner, die nach einheitlichem Standard arbeiten. Egal, wo Ihre Objekte liegen.
Lassen Sie Ihre Objekte sehen.
Wir nehmen das erste Objekt auf und zeigen Ihnen, wie eine vollständige Objektakte aussieht. Unverbindlich.
Oder direkt: kontakt@aerovigilo.de